小洋灣南園位置東臨開放大道，西靠綠城路，小區門口是新洋路，與新洋實驗學樣一路之隔！項目總建筑面積10萬方，本項目以“生態宜居”為主題，定位為高標準、高品質的生態社區與商業綜合體相結合的復合型新型城市社區！本項目的住宅區定位為生態化、園林化、低密度的住宅區，擁有現代新型生態居住區的規劃理念、典雅的建筑外觀風格、合理完備的戶型設計、多層次組合的景觀綠化空間和優質的工程質量。商業區定位為多業態共生互促的綜合體，具有復合完備的城市功能、多元化的業態組合、內外交融的商業步行空間和外觀造型用材。住宅區和商業區和諧共生、相輔相成，力爭將本項目打造成城北的魅力小區、經典樓盤。 1、完全人車分行的景觀生態住區理念 本項目設置內部整體大型地庫，將地庫的各個坡道與小區各出入口就近結合設置，做到所有機動車除少部分訪客停車停在小區入口附近外，其他均不進入小區內部，住宅區內部地面零停車，實現完全的人車分流。充分解放小區內部的空間，使得景觀設計更加自由、充分。從而打造出空間收放、形態多樣、層次豐富的生態式、園林化的小區內部環境，大大提升居住品質。 2、豐富多樣的空間形態組合 本項目的整體空間形態是南低北高、中央開闊。同時在住宅樓棟的排布上注重高低錯落，營造出豐富的天際線和空間形態。在總平面布局上避免行列式布局和建筑山墻對位的單調感，以及避免由于內部住宅偏轉角度導致的住宅尖角相對的情況。這樣的總體布局既有利于滿足住宅區內部的日照要求，又能兼顧城市街道景觀界面。 商業區的總體布局則遵循外部方整、內部活潑，商業辦公明確分區的原則，既保證了辦公需要的獨立環境，同時也保證了大型商業所擁有的純粹商業空間。 3、各類功能的合理組合與分布 將本項目中的住宅、會所、社區物管用房、商業辦公樓群等多種功能合理布局，精心組合。 項目整體為中式古典建筑風格，精雕細琢，視野開闊；每一棟樓的前后兩面都規劃有獨特宅前景觀設計及組團水系，使每一棟樓的宅前宅后既能成為一個相對獨立的景觀單元，又能與中心景觀相融合。 小區外圍商業圍繞，形成一條步行街，提高小區居住生活品質的需求，也在繁華中鬧市取靜。 4、高品質的住宅戶型 在住宅戶型的設計上，精心設計各個檔次的戶型，做到功能完備、流線合理、動靜分區明確。小戶型功能全面好用、大戶型舒適不浪費。還特別結合總圖布局，充分考慮了戶型布置和小區景觀的互動，做到戶戶有景。 5、新古典主義建筑風格，營造經典外觀效果 本項目以打造樓盤、經典小區為目標，選擇了中式古典建筑風格，高貴、典雅。豐富的建筑體型組合、精致的立面細部構造、典雅的外觀色彩搭配、細膩的外墻材質肌理，無不處處體現出小區經典的品味。 商業區則以現代風格來打造城市商業綜合體的形象。石材墻面、玻璃幕墻、LED燈帶、鋼構玻璃網架、霓虹廣告店招等元素的組合運用，無論白晝夜晚，都能展現出濃郁的城市商業氣息。
沿街旺鋪面積55㎡銷售中,參考均價26888元/㎡。加推13#樓公寓在售，面積55-68㎡ ，具體一房一價。
醫院： 鹽城天水湖醫院、鹽城市亭湖區中西醫結合醫院、鹽城市第二人民醫院、鹽城市第四人民醫院 幼兒園： 石化幼兒園、星河晨光幼兒園、寶立方幼兒園、四季新城國際幼兒園、鹽灣幼兒園、電化廠幼兒園、北閘幼兒園 菜市場： 童家溝菜市場、鹽灣便民菜場、潤銀商貿生鮮部、蘇農.農產品銷售專業合作社鹽灣店、鹽城市七品道禽類專業合作社鹽灣店 商業綜合體： 香江家居、沿海國際燈飾城、白馬商城、義烏商貿城、家家愛家居廣場、明珠裝飾城、博聯天街商業廣場、金鼎裝飾城、奧特萊斯商業廣場、奧華國際家居生活廣場 超市：大潤發*瑪特、杭嘉超市、雅家樂超市鹽灣店、世紀聯華購物中心開放大道店、人民大超市人民北路店、北閘大超市、雅家樂超市北閘店、世紀聯華購物中心新洋店 酒店： 白馬大酒店、鴻雁假日賓館、中運驛家酒店、金鼎大酒店、澳龍118快捷酒店、金座明珠商務酒店、格林豪泰連鎖酒店、新洋大酒店、維陽商務中心、豐袁大酒店
沿街商業滿足整個小區各種生活便利
城北區域，緊鄰范公路高架，真正實現了城南城北。周邊餐飲、醫院、銀行、車站、購物中心一應俱全。
小洋灣南園是由木子置業開發，江蘇鴻基建設公司建設，旨在打造臨風納水綠色花園小區。鴻基建設公司有二十多年的建設經驗，在省市獲有多項殊榮，公司在鹽城的代表項目有：金融城，水街、先鋒島、公園道一號、瑞爾國際花園、月湖別墅等等，2016年，木子置業有限公司禮獻鹽城，以實力淬煉精工花園式生態人居——小洋灣南園！
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小洋灣南園網友點評
購房網友
鹽城最近城北房價也漲的不輕了，但是總的來說還是價格洼地，剛需可以入
購房網友
個人覺得位置有點北，價格倒是真的不高，剩的房源不多了，要是有閑錢倒也可以考慮買個放那
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