既然已經錯過了鹽城的上一輪行情，在強勢崛起的大豐入手一套雍錦府的房子也不失為良策。

“現在，鹽城房子到底能不能買？”

這是最近幾個月，準備買房的朋友們最為糾結的問題。

一方面，2021年上半年市場經歷了史無前例的兇猛調控，樓市進入動蕩期；另一方面，近期房地產市場逐漸回“穩”，限跌令頻繁出臺，房貸利率部分回調、央行罕見提出“雙維護”，再加上開發商的讓利頻現。

現在到底是要繼續觀望，還是趕緊買入？有人直言：現在才是買房的絕佳時機。

壹

樓市維穩信號頻出

購房好時機來了

9月27日，央行在“貨幣政策委員會2021年第三季度例會”的新聞通稿中，首次明確提出“維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益”兩大維護后，接連多次向市場傳遞出維穩房地產的信號。這對于穩定樓市來說，是一個非常罕見且積極的表態，充分地體現了當前穩定樓市的導向，“房住不炒”仍然是主基調。

目前，對房企偏緊的信貸措施也逐漸被矯正。第四季度信貸政策寬松的動作較多，房貸放款速度逐步加快，部分銀行貸款利率有所下降。國內房地產市場逐漸復蘇，欣欣向榮。這些利好已經給了市場足夠的信心，樓市也開始出現新的轉折點。人們買房思維也逐漸發生了轉變，更加關注居住的舒適度、項目的品質，以及所帶來的生活方式。

縱觀當下鹽城樓市，處于購房焦點中心的優質項目都有一個顯而易見的特征：無論樓市如何轉變，一直都是市場的寵兒。比如：位于大豐板塊的改善熱盤——大豐·雍錦府。

貳

鹽豐一體化

長遠眼光緊追城市未來

在高凈值買家眼中，市場會上下波動，但城市優質地段的熱度幾乎難得“降溫”。雍錦府擇址于大豐區大中街道常新路與飛達路交界處，遵循地段論來看待項目：落定大豐城西，區域的價值為其加分不少。

城市發展，政策先行。隨著鹽豐一體化戰略的發展，大豐的城市面貌不斷迎來日新月異的變化，稀缺的資源、高規格的配套滾滾而來。

很多城市的迭代發展，都是從交通的進步開始。大豐作為鹽通高鐵自鹽城出發的第一站，一直備受關注，它與鹽城主城的時間距離得到了大幅縮短，也可以通過南通、接入大上海都市圈。除此之外，通過鹽豐快速道路、磁懸浮列車的緊密聯系，構建多維縱橫路網，加速了大豐這片熱區的發展。

網絡示意圖

除此之外，成熟的生活配套，使大豐日益成為“出則繁華、入則寧靜”的宜居熱土。這里坐享吾悅商圈，滿足區域內娛樂、購物等需求；大豐區實驗小學、大豐區實驗初中、在建的常新路中小學等學府林立，人文氛圍濃郁，為教育保駕護航；大豐人民醫院、大豐區第三人民醫院新院區、預計今年年底運行使用的大豐區婦幼保健院等，可提供全生命周期的醫療保健服務。周邊環繞著荷蘭花海、梅花灣、水韻龍灣森林公園、規劃中約80畝市政公園等生態景區，天然城市綠肺構成了板塊的宜居底色。

示意圖

發展帶來機遇，如今的大豐正以進擊之勢融合鹽城的發展，逐漸成長為“長三角北生態型宜居城市”。大豐·雍錦府擇址于此，足以看出項目前瞻性的布局，坐擁城市優質地段，可以說從商業、醫療、生態、人文、交通等方面賦予了人居生活更新的內涵。

叁

為舒適改善人居而來

“雍錦系”產品更懂大豐

大豐·雍錦府承如此得天獨厚的地段優勢，致力于為城市精英人士打造一個改善型居所，以更高品質、全新升級的人居作品匹配日益攀升的區域價值。為此，項目在產品的選擇上洞察市場改善需求，精選中國十大新銳豪宅之高端新中式產品——“雍錦系”。

在中國大力宣傳傳統文化的背景下，項目更希望在現代居住環境下對傳統文化進行創新性詮釋與多樣性表達。

“雍錦系”取源于中國府第文化，聚焦改善型人居住宅，用現代手法演繹東方府第文化。目前已經在60余座城市建設90余座項目，比如成都·雍錦世家、蘇州·和雍錦園等，都是當地標桿示范項目。

大豐·雍錦府實景圖

而大豐·雍錦府是集“雍錦系”之所長，將新中式風格與城市自然結合，提出全齡社區的概念，打造兩軸三環、八園八巷的景觀，圍合自然院落布局。為優化居住體驗，添設了約986米夜光跑道、約1200㎡兒童樂園、約200㎡寵物小天地等活動場所，實現不同年齡段的成員與自然、園林之間可共享的樂活時光。

大豐雍錦府效果圖

更讓人驚喜的是，大豐·雍錦府容積率僅約1.8，擁有更多的綠化空間和樓間距。從今年入市的地塊容積率已達2.3-2.5來看，房屋建筑從多層向高層、超高層進行不斷演變，未來居住環境要逐漸向高密度妥協。像項目這樣的稀缺低密產品早已不單是價格問題，更是一房難求，其價值不言而喻。

肆

高性價比熱盤存量日減

全城爭藏正當時

在樓市的江湖里，誰能最先探得置業者的“心頭好”，誰就能獨占鰲頭。大豐·雍錦府經歷住了業主與市場的雙重考驗，早已沉淀出其優秀的一面。自開盤以來，熱度一直居高，吸引了不少自住改善以及資產保衛者的目光！

項目實景圖

數據是最好的證明。首開當日3分鐘內售罄229套房源，勁銷2.46億；隨后多次加推，以極快的去化速度熱銷全城。

項目鳥瞰圖

目前在售的1#、5#、9#樓，是項目最后一棟人文瞰景高層，戶型方正，戶型建面約110㎡-139㎡，設有超大觀景陽臺，開闊視野可俯瞰社區內外美景。而陽房產品，戶型建面約133㎡、139㎡、144㎡，奢闊大三/四房，從兩口之家到三代同堂皆能滿足，功能性與享受性完美統一。

建面約144㎡戶型圖

目前，市場上人居改善的需求越來越大，從對外部環境的重視及對內部空間打造的高品位要求不斷提升。大豐·雍錦府集萬千“寵愛”于一身，帶來的不僅是人居進階，更是對生活品質的甄選。這樣的產品，本身就是市場“硬通貨”。

寫在最后：現如今，鹽城市區參考均價已達15000元/㎡+，部分改善高層房源參考價已超2萬元/㎡。而大豐·雍錦府誠意滿滿，在售價格僅10000元/㎡起。在房價愈高的當下，若能用“高性價比”拿下核心區域的房子，更能在風起云涌的樓市中實現“彎道超車”。

隨著鹽豐一體化的進程加速，城西作為大豐主城前往鹽城大市區的必經之路，熱度越來越高，承接著來自鹽城主城區外溢的大量置業需求。大豐·雍錦府這樣的優質項目正中不少置業者的“靶心”。既然已經錯過了鹽城的上一輪行情，在強勢崛起的大豐入手一套雍錦府的房子也不失為良策。