2021年10月21日，城北改造兩周年之際，第三批126個項目集中開工，賦能“五新”主城發展新篇章！

2021年10月21日，城北改造兩周年之際，第三批126個項目集中開工，賦能“五新”主城發展新篇章！

總投資超379億 又一批項目開工

起步就沖刺！自2019年10月城北改造打響“第一槍”，城北牢記初心使命，各大項目建設進入“快車道”、跑出“加速度”。

就在昨天，城北第三批高質量項目集中開工，本次集中開工的項目共126個，計劃投資379.1億，年度計劃完成投資57.8億元。

這是2020年12月27日29個重大項目集中開工、2021年3月18日39個項目集中開工之后，城北地區再掀項目會戰新熱潮。

在本次集中開工的126個重點項目中，涉及市政路橋、園林綠化、水環境整治、公共服務和市容市貌、住房建設、產業投資等六大方面。隨著這批工程加速兌現，城北智能交通再次升級、產業規模繼續擴容、生態宜居水平全面提升……一個現代化“五新”主城疾步駛來！

改造兩周年 城北建設碩果累累

為了重塑鹽城北大門，建設宜居宜業“新城北”，2019年10月21日，全市召開動員大會，提出了城北地區“一年打基礎、三年見成效、五至八年建成”的總體目標，按照“成熟一片、會戰一批”的基本思路，分階段分批次組織實施八大類 505 個重點項目， 總投資 1111 億元。

昨天是城北改造兩周年。兩年間，城北以先鋒大島為核心，進行組團式開發，全力建設現代化“新城北”，并取得了諸多驕人成績。

教育方面，鹽城市實驗高級中學正式入駐，秋學期對外招生，目前擴建工程正在籌建；新洋實驗學校初中部交付使用；市特殊教育學校啟用；還有政通路實驗學校、解放路實驗學校北校區、景山中學北校區等一批優質教育資源正在加速兌現，城北教育實力升級在即。

交通方面，新洋港大道【范公路-人民路段】、人民北路（城北大橋—三灶河）、新景路接線、新鹽路、文一路等多條城市主干道竣工通車；城北快速路網提升工程正在如火如荼建設，計劃2023年投入使用；開放大道北延工程正在建設；還將新建新洋路、新鹽路、綠城路、新風路、榮城路、天辰大橋、新洋港大道下穿串場河隧道……城北加速邁進立體交通時代！

二院效果圖

醫療方面，市二院擴建工程效果圖曝光，啟動在即；亭湖區中醫院正在建設，計劃2021年12月竣工；市四院即將搬遷……城北加大醫療資源供給的同時，優化醫療機構布局，不斷提高區域醫療衛生水平。

產業方面，城北立足打造城市經濟的新高地，錨定千億目標，加快產業迭代升級，已經成功簽約新百倫、立鎧精密2個百億級產業項目，還有銀寶中央廚房、大龍網跨境電商產業園、鴻穎源新能源等一批億元以上項目，目前中化建、中鐵建、大龍網跨境電商、華智云谷、聚風源新能源等企業成功入駐……產業規模加速擴容，力爭成為長三角高質量發展示范園區。

生態方面，城北區域生態綠地、北環路北側帶狀游園、小洋灣游園等一批公園相繼開工建設；新洋港景觀帶、皮岔河景觀帶、串場河景觀帶【北環路—建湖界潭洋河】等城市綠廊在建，城北宜居水平大幅提升

還有城北首個商業綜合體——愛琴海購物公園盛大開業；百禾小鎮農貿市場已經土拍，正在籌建；四季新城商業輪廓已現；加之不斷完善的市政基礎設施，城北面貌日新月異！

板塊價值迸發 樓市向改善進階

隨著一批又一批重磅配套的加速落地，在“西進北上”城市戰略的布局下，城北價值升級進入“快速道”，成為品牌房企落子的優選地。

今年4月23日，鹽城第一場集中土拍應聲登場，城北三宗地經過激烈角逐，分別被中梁&通銀、碧桂園、招商蛇口等品牌房企奪得，都是萬元地，成交樓面價分別是10176元/㎡、11471元/㎡、10640元/㎡。這既是城北首次誕生萬元地，也是整個樓市首個“一天誕生3宗萬元地”的板塊。

頭部房企競相搶地落子，地價全面爆發，給城北發展增添無限動力，不僅如強心劑一般，提振了市場信心，推動市場向改善進階，也吸引更多購房需求留向城北！

目前新房供應主力集中分布在西片區百禾小鎮內，藍城百禾桃李春風小洋樓清尾中，中式合院約500多-1000萬/套。綠城百禾桂語江南高層建面約95-129㎡，首開價12888元/㎡起，更適合剛需&剛改置業，后期也將加推低層、多層。

而隨著雍和府、碧桂園星鉆這三宗萬元地的集中入市，城北樓市也不斷向多元化改善市場邁進！目前雍和府、碧桂園星鉆正在加速建設，效果圖、戶型圖、示范區都已經全城公開，預計10月份入市解渴“房荒”。

近日，雍和府、碧桂園星鉆的首批備案房源一房一價表正式公開。

雍和府，為招商、中梁、通銀三家聯袂打造，此次公示的是北地塊3#5#6#7#8#樓一房一價表，都是18層小高層，戶型建面103-128㎡，毛坯房備案均價1.9萬多/㎡，成品房備案均價2.1萬/㎡。

雍和府樓棟分布圖

雍和府計劃10月首開7#、8#樓，都是毛坯房，也是備案價較低的一批房源。

碧桂園星鉆，目前的城北地王，首次備案了1#5#6#7#樓，小高層毛坯交付，高層成品交付，，案均價2.3萬+/㎡，總價235-364萬/㎡。

碧桂園星鉆計劃10月首開1#6#7#樓，有毛坯房也有成品房，可滿足市場不同置業需求。

寫在最后

現在的城北正處于全面上行階段，未來價值不可估量！按照房地產市場“低開高走”的慣例，雍和府、碧桂園星鉆的鉅惠首開，是安家城北不可錯失的好機會。